Αισιόδοξο το 2024, ζητούμενο η προσφορά ελκυστικών ακινήτων. Του Γιάννη Μισιρλή


Ο τομέας των ακινήτων αποτελεί διαχρονικά τη ραχοκοκαλιά της κυπριακής οικονομίας. Ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια η συμβολή του στην προσπάθεια ανάκαμψης και στην πορεία προς την ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας υπήρξε καθοριστική.

2024_-_Yiannis_Misirlis_Imperio-wide_copy.jpg

Το 2023 ο τομέας βρέθηκε αντιμέτωπος με μια σειρά από σοβαρές προκλήσεις, που οφείλονται κυρίως σε εξωγενείς παράγοντες. Αφενός η πανδημία και αφετέρου οι γεωπολιτικές εξελίξεις, οδήγησαν σε αναταραχή της εφοδιαστικής αλυσίδας σε όλους τους τομείς, σε άνοδο του πληθωρισμού, σε αύξηση των τιμών στις πρώτες ύλες αλλά και στην ενεργειακή κρίση. Οι δε πρόσφατες εξελίξεις στο γειτονικό Ισραήλ και τη Γάζα δημιουργούν μεγαλύτερη αβεβαιότητα στο οικονομικό γίγνεσθαι. Ωστόσο, στις ομολογουμένως δύσκολες συνθήκες, ο τομέας κατάφερε να ανταπεξέλθει, προσαρμοζόμενος στα νέα δεδομένα και δραττόμενος των ευκαιριών που ενίοτε γεννούν οι δυσκολίες.

Το 2024 δεν προμηνύεται εύκολο, καθώς το σκηνικό, λόγω κυρίως των γεωπολιτικών εξελίξεων, είναι αβέβαιο και ασαφές. Οι προβλέψεις, ωστόσο, σε ό,τι αφορά την κυπριακή οικονομία είναι ενθαρρυντικές και μας επιτρέπουν να αισιοδοξούμε. Η προσφορά ελκυστικών ακινήτων αποτελεί το κλειδί προκειμένου η χώρα μας να συνεχίσει να αποτελεί προορισμό για επενδύσεις. Ωστόσο, οι όποιες επιχειρηματικές μας κινήσεις θα πρέπει να συνοδεύονται από ενδελεχή μελέτη για τις ανάγκες που υπάρχουν και σύνεση.

Διατηρώ την ισχυρή άποψη ότι η μετάβαση στις πράσινες αναπτύξεις, μέσω της υιοθέτησης  κριτηρίων ESG (Environmental, Social, and Governance) θα αποτελέσει μια εκ των μεγαλύτερων προκλήσεων που θα κληθεί ο τομέας να αντιμετωπίσει την τρέχουσα χρονιά. Είναι μια πρόκληση συνυφασμένη με τις επιθυμίες και τις ανάγκες των επενδυτών, γι’ αυτό και ως κλάδος έχουμε υποχρέωση να την αντιμετωπίσουμε επιτυχώς. Άλλωστε, η κλιματική αλλαγή και ο καθορισμός, σε παγκόσμιο επίπεδο, στόχων για ένα μέλλον με ουδέτερο ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα καθιστούν πιο αναγκαία από ποτέ την ανάπτυξη φιλικών προς το περιβάλλον κτιρίων. Ο κλάδος ακινήτων στοχεύει σε ενεργειακά αποδοτικότερα κτήρια, την ίδια ώρα που οι αγοραστές επιζητούν ακίνητα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προσμετρώντας τόσο τα βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα όσο και τα μακροπρόθεσμα οφέλη που αυτά προσφέρουν.

Παράλληλα, χρειάζεται να προσαρμοστούμε άμεσα και αποτελεσματικά στα νέα δεδομένα που προστάζουν οι συνθήκες σήμερα,  θέτοντας ως προτεραιότητα τον ψηφιακό μετασχηματισμό των επιχειρήσεων του κλάδου και τη χρήση υπερσύγχρονων τεχνολογιών. Παράλληλα, δεδομένης της οικονομικής στενότητας των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων, χρειάζεται να εγκύψουμε στις υφιστάμενες ανάγκες, προσφέροντας ακίνητα που είναι μεν πράσινα, αλλά πιο προσιτά. Ήδη έχουμε δει κάποια βήματα από πλευράς Υπουργείου Εσωτερικών στο πλαίσιο της νέας στεγαστικής πολιτικής, τα οποία θα πρέπει να ενισχυθούν περαιτέρω καθώς είναι κοινώς παραδεκτό ότι το πρόβλημα της έλλειψης στέγης, που έχει εκτοξεύσει τις τιμές αγοράς και ενοικίου, πηγάζει από την μειωμένη προσφορά ακινήτων, σε συνάρτηση με την αυξημένη ζήτηση που καταγράφεται παγκύπρια, κυρίως στη Λεμεσό.

Η ανάγκη για προσαρμοστικότητα, εξέλιξη και ανταπόκριση στις ανάγκες των επενδυτών αποτελεί χαρακτηριστικό γνώρισμα της εποχής μας. Θεωρώ πως με ευελιξία, προσαρμοστικότητα στα νέα δεδομένα και προσφορά ακινήτων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των επενδυτών, ο κλάδος μας και το 2024 θα βγει αλώβητος από τις δυσκολίες, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην οικονομική ανάπτυξη και κοινωνική ευημερία.

*Ιδρυτής και Πρόεδρος της Ιmperio



Φωτογραφία της ημέρας

puppuupa

Eklutna Tailrace, ΗΠΑ: Το Βόρειο Σέλας (Aurora Borealis) φώτισε τον ουρανό στην Αλάσκα. Αυτό το φυσικό φαινόμενο, που διακόσμησε τον ουρανό με πράσινες, μωβ και κόκκινες αποχρώσεις, σχηματίστηκε ως αποτέλεσμα της αλληλεπίδρασης φορτισμένων σωματιδίων από τον ήλιο με το μαγνητικό πεδίο της Γης. Φωτογράφοι και λάτρεις της φύσης συγκεντρώθηκαν για να απαθανατίσουν το εντυπωσιακό θέαμα σε αυτή την περιοχή, όπου η φωτορύπανση είναι ελάχιστη. Το έτος 2025 προβλέπεται να είναι μια περίοδος κατά την οποία το Βόρειο Σέλας θα εμφανίζεται πιο συχνά και με μεγαλύτερη ένταση λόγω της αυξημένης ηλιακής δραστηριότητας. Anadolu/Getty Images

Ήξερες ότι...

Η μονομαχία στην Παραγουάη είναι νόμιμη, αρκεί και τα δύο μέρη να είναι δωρητές αίματος.

Σήμερα


Δευτέρα
17
Μαρτίου
2025

Γιορτάζουν : Αλέξιος, Αλεξία, Αλέξης, Αλέκος, Αλέξα, Γερτρούδη

1861
Ιδρύεται το Βασίλειο της Ιταλίας.
1934
Εγκαινιάζεται η Πάντειος Σχολή στη Λεωφόρο Συγγρού.
1958
Εκτόξευση του Βανγκάρντ 1, του τέταρτου τεχνητού δορυφόρου στην Ιστορία και πρώτου τροφοδοτούμενου με ηλιακή ενέργεια.
1963
Έκρηξη ηφαιστείου στο Μπαλί προκαλεί το θάνατο τουλάχιστον 11.000 ατόμων.
1991
Συλλαμβάνεται στη Νάπολι ο Ντιέγκο Μαραντόνα για χρήση κοκαΐνης ύστερα από τον αγώνα του ιταλικού πρωταθλήματος Νάπολι- Μπάρι 1-0, όπου το γκολ σημείωσε ο ίδιος με πέναλτι, και τιμωρείται από τη FIFA με αποκλεισμό 15 μηνών.
2007
Η Ελλάδα, η Ρωσία και η Βουλγαρία δια των αντίστοιχων υπουργών οικονομίας υπογράφουν την τελική συμφωνία κατασκευής στην Αθήνα του αγωγού πετρελαίου Μπουργκάς - Αλεξανδρούπολη.

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter μας 

Client Newsletter Icon2 copy